1993〜2003年築, 専有面積72.75㎡〜92.75㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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ロイヤルエクセラージュ南流山
千葉県流山市大字鰭ケ崎
武蔵野線 / 鰭ヶ崎駅 徒歩5分
1998年築 / 7階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
35.3
割高
推定相場価格より17.1%割高
相場
2,519万円
30.4万円/㎡
1,640
2,226
2,811
3,397
AI査定結果
推定相場価格
2,519万円
30.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,226万円〜2,811万円
26.9万円/㎡〜34.0万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年9月22日
ロイヤルエクセラージュ南流山
2,950万円（35.6万円/㎡）/ 1階 / 82.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は35.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/09 | 2,950万円 | 35.6万円 | 1階 | 82.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/12 | 2,650万円 | 35.4万円 | 3階 | 74.86㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は35.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/09 | ロイヤルエクセラージュ南流山 流山市大字鰭ケ崎 | 鰭ヶ崎駅5分 | 2,950万円 | 35.6万円 | 82.75㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2024/03/26 | グリーンビレッジ江戸川台 流山市富士見台一丁目 | 江戸川台駅19分 | 2,100万円 | 28.7万円 | 73.14㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2026/09/09 | レクセルガーデン初石 流山市西初石三丁目 | 初石駅6分 | 3,280万円 | 41.5万円 | 79.05㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 76戸 | RC |
| 2024/02/27 | ウッドパーク初石B棟 流山市東初石三丁目 | 初石駅7分 | 3,380万円 | 39.1万円 | 86.41㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 78戸 | RC |
| 2024/07/05 | ウッドパーク初石 流山市東初石三丁目 | 初石駅6分 | 3,798万円 | 44.4万円 | 85.56㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/31 | ウッドパーク初石 流山市東初石三丁目 | 初石駅6分 | 3,480万円 | 42.5万円 | 81.84㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2026/09/09 | イトーピア流山 流山市加四丁目 | 流山駅12分 | 1,740万円 | 27.6万円 | 63㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1994年 | 91戸 | RC |
| 2026/09/09 | エクセル流山 流山市加四丁目 | 流山駅13分 | 1,780万円 | 26.9万円 | 66.24㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2026/05/20 | クレスト流山 流山市加一丁目 | 流山駅3分 | 1,980万円 | 29.0万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2025/11/22 | 東急ドエル・アルス流山パークフロンテージュ 流山市加一丁目 | 流山駅11分 | 2,980万円 | 39.6万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 92戸 | RC |
| 2025/12/18 | ライフピア流山平和台 流山市流山九丁目 | 平和台駅17分 | 3,080万円 | 35.4万円 | 86.94㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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1984年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
エクセル流山
千葉県流山市加四丁目
つくばエクスプレス / 流山駅 徒歩 13分
1995年築 / 4階建 / 30戸 / RC造